Zugangsrechte des Vermieters zur Wohnung sind üblicherweise im Mietvertrag geregelt. Selbst bei unwirksamen Klauseln im Mietvertrag steht dem/der Vermieter/in ein Besichtigungsrecht aus berechtigtem Interesse zu. Die Besichtigung durch Sachverständige im Rahmen der Immobilienbewertung und übrigens auch durch Kaufinteressenten stellen ein solches Interesse dar. Es bedarf jedoch einer frühzeitigen Abstimmung mit der betroffenen Mietpartei; diese hat mindestens zwei Tage im Voraus, bei berufstätigen Mieter/innen mindestens drei Tage im Voraus zu erfolgen. Die formelle Anforderungen lauten: Schriftliche Anmeldung unter Nennung des konkreten sachlichen Grunds sowie Wahl eines zumutbaren Termins. Zumutbar sind diese werktags (auch samstags) zwischen 10 - 13 Uhr sowie 16 - 18 Uhr. Hinsichtlich der Zeiten herrscht eine teils abweichende Rechtsprechung, welche mitunter auch spätere Zeiten zulässt. Sonn- und Feiertage hingegen sind allgemein ausgeschlossen. Bei einer Absage durch die Mietpartei sind von dieser mindestens 2 Ausweichtermine zu benennen.